购房合同的主要内容包括什么，购房合同有哪些主要内容？

现阶段在中国买卖二手房，一份购房合同仅仅很薄的两三页纸，但签署购房合同时，应当要依据协议的条文逐一整理确定，一份详尽的责任明晰、步骤清楚的协议是确保买房顺利开展的确保。那麼购房合同的具体内容包括哪些，购房合同有什么具体内容？

网民资询：

购房合同的具体内容包括哪些，购房合同有什么具体内容？

北京炜衡法律事务所解川律师解答：

购房合同的具体内容如下所示：

1、土地资源应用根据及商住楼情况，包括部位、总面积、准现房、预售房、内销房、外销房；

2、房子价格，包括税金、总面积差别的解决、价钱与花费调节的独特承诺；

3、付款约定，包括优惠政策、付款時间、付款额、违约责任；

4、交货承诺，包括限期、贷款逾期违约责任、工程变更的承诺、房子工作交接与违约方义务；

5、检测标准，包括装饰设计、机器设备的规范、服务承诺及违约责任和基础设施建设、公共性配套设施工程建筑正常的运行的服务承诺、品质异议的解决。

北京炜衡法律事务所解川刑事辩护律师分析：

购房合同里一定要确立房地产商贷款逾期交房的违约责任，留意延期交房是不是有赔付。若合同书中未订立违约金条款，应依据法律法规由违约方付款他合同书原价的1%至5%的合同违约金，尤其要留意延期交房合同违约金的比例问题。

资金短缺而延期交房是经常有的事，房地产商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工日期，而不标明投入使用日期;应用“水电气设备安装后、品质工程验收达标后、公共配套设施进行后”等一些模糊不清语言表达。对于此事，买房者在签署合同时，一定要将交房日期搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并标明房地产商不可以准时交房所要承担的义务。

购房合同上是有一些空缺条文必须彼此确定后填好或是关键独特标明的，可是有的房地产商会告之买房者这一合同书是统一版本号的，由于有的空缺地区可以不填，那样空缺的地区房地产商就会有很有可能在上面动手脚。因而买房者假如的确沒有特别表明的空缺地区可以划一道斜杠表明空缺地区已无內容。